الرياض تقود تحولات عقارية تعيد رسم خريطة المدن الذكية عالمياً – أخبار السعودية – كورا نيو
يشهد القطاع العقاري السعودي تحولات نوعية متسارعة، تجسّدها استضافة المملكة معرض سيتي سكيب 2025 في الرياض، حيث اجتمع نخبة من كبار المستثمرين والمطورين العقاريين وقادة الشركات والخبراء الاقتصاديين، للتباحث حول مستقبل التطوير العقاري في المملكة والعالم. ويأتي هذا الحدث ضمن سياق النهضة غير المسبوقة التي يشهدها القطاع، مدفوعا برؤية 2030 والمشاريع العملاقة التي تعمل على إعادة تشكيل مفهوم المدن الذكية عالميا.
مكانة المملكة كمنصة عالمية للتحول
وصف المطوّر العقاري سلمان بن سعيدان استضافة المملكة معرض سيتي سكيب بأنها تعكس مكانتها كقوة عقارية إقليمية وعالمية، مشيرا إلى أن هذا الحدث يشكّل منصة لتبادل الخبرات، والتحاور حول التوجهات المستقبلية، واستعراض المشاريع الكبرى التي تُنفذ بدعم حكومي قوي وبنية تحتية عملاقة. وأكد أن المعرض يعزز ثقة المستثمرين الدوليين في السوق السعودي كوجهة استثمارية آمنة ومتقدمة.
وأضاف بن سعيدان أن سيتي سكيب يساعد في تسريع وتيرة الابتكار العقاري، من خلال عرض التطبيقات التقنية الحديثة في البناء والتصميم والاستدامة، ما يساهم في بناء بيئة عمرانية حديثة ترتكز على المدن الذكية ومعايير البناء الأخضر. كما أشار إلى دور المعرض في ربط المطورين والممولين والمستثمرين، وتسهيل الوصول إلى مصادر التمويل والرؤوس الاستثمارية العالمية.
وأوضح أن مستقبل العقار في المملكة يرتكز على ثلاثة محاور رئيسية: «تحسين جودة الحياة من خلال بناء مجتمعات متكاملة، وتعزيز الاستدامة عبر تبني التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، وأخيرا التوازن بين العرض والطلب لضمان نمو مستدام للقطاع». وختم قائلا: «نحن أمام مرحلة نوعية في تاريخ العقار السعودي، وقادرون على تحويله لركيزة أساسية تدعم الاقتصاد الوطني».
تجسيد نموذج عالمي في التنظيم والحوكمة
من جانبه، بيّن المستشار العقاري فهد بن سليم أن القطاع العقاري في المملكة شهد إصلاحات تنظيمية غير مسبوقة، ساهمت في ضبط الأسواق وحل الإشكاليات التي كانت تعاني من نقص في الشفافية وتحكّم غير منضبط. وأشار إلى دور أدوات مثل رسوم الأراضي البيضاء والعقود الإلكترونية وتنظيم الإيجار في تصحيح مسار السوق، وضمان حقوق الأطراف.
وأكد بن سليم أن الرياض أصبحت نموذجا عالميا في تخطيط المدن الذكية، مستقطبة اهتمام الخبراء العالميين لدراسة التجربة السعودية في التطوير العمراني وإدارة الأسواق. واعتبر أن ما تقدّمه المملكة في هذا السياق يعد مصدر إلهام للدول الأخرى التي تطمح للتحول نحو مدن أكثر ذكاء، وأكثر قدرة على تلبية احتياجات الأجيال القادمة.
بوصلة عالمية للعقار ووجهة استثمارية دولية
يرى عضو اللجنة الوطنية للوساطة العقارية متعب السليماني أن المملكة أصبحت اليوم «بوصلة العقار العالمي» بسبب ما تشهده من نهضة شاملة ومدروسة تشمل جوانب التطوير العمراني والاستثماري كافة، وتفتح أبوابها للمستثمرين العالميين من خلال تسهيلات تشريعية، أبرزها نظام تملك الأجانب الذي سيبدأ تطبيقه مطلع العام القادم.
وأشار السليماني إلى أن المشاريع المرتبطة برؤية 2030 تجذب سنويا اهتمام المستثمرين والوفود الدولية، لما تتميز به من طموح وحجم وجودة تنفيذ. كما لفت إلى أن استضافة المملكة فعاليات عالمية كالألعاب الآسيوية الشتوية 2029، وإكسبو 2030، وكأس العالم 2034، تعزز مكانتها كوجهة متكاملة قادرة على استضافة الأحداث الكبرى، بدعم من بنية تحتية حديثة تشمل المطارات، والقطارات، والطرق، والمرافق السياحية.
وختم السليماني بالإشادة بالدور المحوري لصناديق التنمية الوطنية والقطاع الخاص، الذي يعمل جنبا إلى جنب مع الحكومة لتحقيق مستهدفات رؤية 2030، من خلال الاستثمار في المشاريع النوعية التي تخدم القطاعات السكنية والتجارية والترفيهية والصناعية، مشددا على أن المرحلة الحالية تمثل «حراكا تاريخيا سيسجل للأجيال القادمة كنموذج ناجح للتنمية».
The Saudi real estate sector is witnessing rapid qualitative transformations, exemplified by the Kingdom hosting the Cityscape 2025 exhibition in Riyadh, where a select group of top investors, real estate developers, corporate leaders, and economic experts gathered to discuss the future of real estate development in the Kingdom and the world. This event comes within the context of the unprecedented renaissance that the sector is experiencing, driven by Vision 2030 and the giant projects that are reshaping the concept of smart cities globally.
The Kingdom’s Position as a Global Transformation Platform
Real estate developer Salman bin Saidan described the Kingdom’s hosting of the Cityscape exhibition as a reflection of its status as a regional and global real estate power, noting that this event serves as a platform for exchanging experiences, discussing future trends, and showcasing major projects being implemented with strong government support and massive infrastructure. He emphasized that the exhibition enhances international investors’ confidence in the Saudi market as a safe and advanced investment destination.
Bin Saidan added that Cityscape helps accelerate the pace of real estate innovation by showcasing modern technological applications in construction, design, and sustainability, contributing to the creation of a modern urban environment based on smart cities and green building standards. He also pointed to the role of the exhibition in connecting developers, financiers, and investors, facilitating access to funding sources and global investment capital.
He clarified that the future of real estate in the Kingdom is based on three main pillars: “Improving quality of life by building integrated communities, enhancing sustainability through the adoption of technology and artificial intelligence, and finally balancing supply and demand to ensure sustainable growth for the sector.” He concluded by saying, “We are at a qualitative stage in the history of Saudi real estate, and we are capable of transforming it into a fundamental pillar supporting the national economy.”
Embodiment of a Global Model in Organization and Governance
For his part, real estate consultant Fahd bin Suleiman indicated that the real estate sector in the Kingdom has witnessed unprecedented regulatory reforms, contributing to market regulation and resolving issues related to a lack of transparency and uncontrolled control. He pointed to the role of tools such as white land fees, electronic contracts, and rental regulations in correcting the market’s course and ensuring the rights of the parties involved.
Bin Suleiman confirmed that Riyadh has become a global model in smart city planning, attracting the attention of global experts to study the Saudi experience in urban development and market management. He considered what the Kingdom offers in this context to be a source of inspiration for other countries aspiring to transition to smarter cities that are better equipped to meet the needs of future generations.
A Global Compass for Real Estate and an International Investment Destination
Member of the National Committee for Real Estate Mediation Muteb Al-Sulaimani believes that the Kingdom has today become “the compass of global real estate” due to the comprehensive and studied renaissance it is experiencing, which encompasses all aspects of urban and investment development, opening its doors to global investors through legislative facilitation, most notably the foreign ownership system that will begin implementation at the start of next year.
Al-Sulaimani pointed out that projects linked to Vision 2030 attract the attention of investors and international delegations annually, due to their ambition, scale, and quality of execution. He also noted that hosting global events such as the 2029 Asian Winter Games, Expo 2030, and the 2034 World Cup enhances its position as a comprehensive destination capable of hosting major events, supported by modern infrastructure that includes airports, trains, roads, and tourist facilities.
Al-Sulaimani concluded by praising the pivotal role of national development funds and the private sector, which works alongside the government to achieve the objectives of Vision 2030 by investing in quality projects that serve residential, commercial, entertainment, and industrial sectors, stressing that the current phase represents “a historical movement that will be recorded for future generations as a successful model for development.”
المصدر : وكالات
